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不動産投資で月70万

不動産投資で月70万

~カネなし、 コネなし、知識なしの、
  28歳が何故 資産を築けたのか?~
不動産購入から大家になるまでのノウハウ




不動産投資で28歳で月70万、資産8000万を築いた方法をついに大公開!


20代で不動産で資産を築くには正しい方法で正しい物件を購入する事が不可欠です。



実際に2棟15室を購入してきた実践者が、20代で効率的に不動産を購入する秘訣を公開。



さらに今も実際に使っている積算計算ソフト、収支計算ソフト、ローン残高計算ソフトなどを特典としてつけています!さらに数量限定で超豪華特典をお付けしていますので、購入を考えている方は数量限定特典が無くなる前に、お早めに!
不動産投資で28歳で月70万、資産8000万を築いた方法


~不動産投資でアーリーリタイヤをする方法をお伝えします~


※この文章には、不動産投資で多くの人が陥ってしまう罠を避けるためのノウハウを
所々に記載してますので、是非最後までお読み下さい。



「全然駄目です。。いい物件なんて見つからないです 。。
 やっぱ俺じゃ無理なんですかのかね・・・?」


飲み会の席で、背後からボソっとした声が聞こえてきたので振り返ってみると、

そこには、暗い顔をした田中くんが疲れきった顔でこちらを見ていた。


この人(田中くん)は不動産投資でアーリーリタイヤを決めた のは良いが、

なかなか結果が出ない 。


彼は、サラリーマンをするかたわら、貯金を貯めて、そのお金で小型アパートを

購入する事を夢見ていたが、なかなかいい物件が見つからない 。

築古の高利回り物件を見つけて銀行に持ち込んでは、銀行に断られていた 。

セミナーに出席しまくっても本を読んで勉強しても効果は無かった。

でも彼は自分の高利回り物件投資法に絶対の自信を持っていたので、

私にアドバイスを求める事はけして無かった。


そんな彼の姿を何度も、目の当たりにしていたので、さすがに可哀想になった。

私も人の子である。


今まで、頑なにヒミツにしてきた不動産投資でアーリーリタイヤする為の方法 を

彼に伝授したのである。

そのノウハウとは?


わたし 「全然大丈夫だよ。俺でも出来たし。まずは○○○を決めて 、
     ○○○というポイント で、物件を探してみて。」


田中くん「え!? そんな事でいいんですか?」


わたし 「うん、実証済みだから。騙されたと思って、一回やってみて。
     で、この収益計算ソフトで5つのポイントをクリアしてるかを
     チェックして、クリアしてない場合は見送って。」


実は、ポイントを絞れば絞るほど物件の探索は簡単になる 。


田中くん「うお!このソフト便利ですね!私、いつも手計算で 利回り計算
     してたんですが、これだと表面利回り、実利回り、ROI、それに
     税引き後キャッシュフローまで出るじゃないですか!?」


わたし 「うん、収支計算ってめんどうでしょ?これならすぐに出るから、
     物件マイソクが何枚有っても楽 なんだよね。」


田中くん「あれ?けど、この表面利回り20% の物件、計算したら
     ROIと税引き後キャッシュフローがマイナス になっちゃいましたよ?」


わたし 「あー、そういうのよくあるよ。表面利回りに騙されて物件を買っちゃう
     人って結構いるけど、買った後に、税金や修繕費や保険などの支払いを
     して、実はキャッシュフローがマイナスだったって気づくんだよ。」


田中くん「うお!そうなんですか!? 全然知りませんでした・・・
     表面利回りだけで物件探してました・・・・」


わたし 「まあ、けどそんな物件、銀行の融資審査に通らないから、
     どのみち買えないよ。今は銀行の融資姿勢が厳しいから、
     ちゃんとした物件じゃないとローン組めないし。」


田中くん「ちゃんとした物件というのは、5つのポイントをクリアする物件の
     事ですか?」


わたし 「そうそう。後は○○○する事 も大事だよ。」


田中くん「へぇー、そんな事も大事なんですね。。。知りませんでした。。。」


わたし 「知らない人がほとんどだと思うよ。けど短期間で物件を増やすには、
     絶対に外せないポイントなんだよね。特に20代で資産を増やそう
     と思うとこのポイントを外しちゃうとアウト なんだよね。」


田中くん「アーリーリタイヤできなくなっちゃうんですね・・・」


わたし 「うん、後は積算評価も大事だよ。これもこの積算評価計算ソフトを
     使ってもらえると一瞬でわかるよ。」


田中くん「え!? これもソフトあるんですか!? 他にも何かあるんですか?」


わたし 「するどいね。笑 後は出口戦略などで利用するローン残高計算ソフトが
     あるよ。」


田中くん「すごいですね、これがあればかなり楽に不動産投資ができますね。。」


わたし 「出来るだけ効率的にしたかったから、仕組み化しちゃったんだよね。
     後は、不動産探しや不動産作業の仕組み化ツール もあるから使ってみて。」


田中くん「今までの俺の苦労はなんだったんだ。。。」


わたし 「まあ、これから楽になったんだから 笑 」


そして、1ヵ月後・・・・・


田中くん「やりました!5つのポイントをクリアする物件がありました!
     これから買い付け証明書を出して、すぐにでも契約します!」


わたし 「良かったね、 あっ けど契約する前に、○○○しなきゃ駄目だよ。
     これをしないで、失敗する人って結構多いんだよね。」


田中くん「え!? そうなんですか!? 知りませんでした。。。
     早速不動産業者にお願いします!」


そして、1ヵ月後・・・・


田中くん「やりました! 今まで銀行融資が全然通らなかったのがウソのように、
     カンタンに物件を買う事ができました!」


わたし 「良かったね、今日は田中君のおごりね。 笑 」


そして、田中くんはその後もどうなったか?

結果は、言わなくともお分かりだと思います。


その後、田中くんが飲み会で暗い顔をすることはありませんでした。


※現在田中くんは念願だった5つの条件をクリアする小型アパートを購入し、
次の一棟購入に向けて着々と準備を進めているそうです。



正直に告白いたします。

実は、不動産投資で成功する事は、簡単な事なのです。

実は、収益物件で成功する事は、簡単な事なのです。

あるノウハウさえ知ってしまえば・・・・


こんにちは、Estatehitこと堀野航太郎と申します。

このホームページを立ち上げた理由、それはとても単純なことです。


「あなたに不動産投資で、給料の倍以上の収入を得てもらうこと」

「あなたに自由な時間をもってもらうこと」

「あなたにお金と自由な時間を手に入れたときの素晴らしさを実感してもらうこと」


それだけです。

「それだけって?あんた、カンタンに言ってくれるけどさぁ・・・」

あなたがこう思われるのも不思議なことではありません。

20代で不動産投資で成功している人って、まだまだ少ないみたいですからね。


事実、いろいろな不動産投資の成功法のセミナーに、参加して、多くの不動産投資家の

方々と、めぐり合ってきましたが、20代で月家賃収入70万円以上を稼いでいる人

は、ほんの一握りの方だけです。


でも・・・


その反面、ごく稀ですが、月給の倍以上の家賃収入を得られる不動産を所有する、

不動産投資家が存在します。

実は、なにを隠そう・・・・

わたしも、その中の一人なのです。

Estatehitの所有不動産


こちらが私が現在保有する不動産の概要です。


<Estatehit 所有物件>

 1DK区分所有


月家賃収入6.5万円


表面利回り17%  


ROI 11%

  小型アパート 


月家賃収入21.3万


表面利回り10%


ROI 17%

一棟マンション


月家賃収入42.4万


表面利回り11%


ROI 15%

  計2棟15室


月家賃収入70.2万


平均利回り12%以上


平均ROI 14%以上


今では、2棟1区分の計15部屋から、満室時には月80万以上の家賃収入があります。

現状でも月70.2万円 です。


先日の話です。

沖縄の石垣島のきれいな海岸に7日間、仕事をほっぱらかして、

家族旅行に行ってきたのですが、帰ってきてビックリです。


7日間、ぼーっと、海を眺めてただけなのに、

翌月もなんと!700,000円以上の家賃収入が振り込まれているじゃありませんか!!
不動産投資で28歳で月70万、資産8000万を築いた方法



不動産投資で月70万

~カネなし、 コネなし、知識なしの、
  28歳が何故 資産を築けたのか?~

空室対策で高利回り 不動産投資家養成プログラム
リスク予知力が不動産投資の成否を分ける
貯金ゼロからはじめる夢の家賃収入

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